Официальный сайт администрации
Чесменского муниципального района
Челябинской области
Государственные услуги. Справочно-информационный портал.
Государственные услуги Челябинской области.
Заблаговременное обращение за назначением трудовых пенсий.

Об утверждении положения «О порядке предоставления земельных участков на территории Чесменского муниципального района», №2 от 25.02.2010г.

last modified 2010-05-18 16:50
Up one level
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЧЕСМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ «25» февраля 2010г. № 2 Об утверждении положения «О порядке предоставления земельных участков на территории Чесменского муниципального района» В соответствии с Земельным Кодексом Российский Федерации, и в целях повышения эффективности использования земельных участков районное Собрание депутатов РЕШАЕТ: 1. Утвердить Положение «О порядке предоставления земельных участков на территории Чесменского муниципального района» (Приложение № 1). 2. Признать утратившим силу Постановление Чесменского районного Совета № 25 от 29.05.2003г. «Об утверждении положения «О порядке управления и распоряжения земельными участками». 3. Контроль за выполнением данного решения возложить на комиссию по бюджету, экономической политике и налогам (Кузякина Г.С.) Заместитель председателя Собрания депутатов Чесменского муниципального района Оригинал подписан Л.И.Максимов Приложение № 1 к Решению Собрания депутатов Чесменского муниципального района от 25 февраля 2010г. № 2 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕСМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА I. Общие положения 1.1 Настоящее положение «О порядке предоставления земельных участков на территории Чесменского муниципального района» (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, с Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Уставом Чесменского муниципального района и направлено на урегулирование земельных отношений на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков на территории района. 1.2 Действие настоящего Положения распространяется на земли находящиеся в собственности (в ведении) Чесменского муниципального района, а также на иные земли до разграничения государственной собственности на землю, полномочия по распоряжению которыми находятся в компетенции Чесменского муниципального района в соответствии с действующим законодательством. 1.3. Право свободно пользоваться или распоряжаться земельными участками в районе обеспечивается посредством передачи земли в пользование или собственность гражданам и юридическим лицам. 1.4. В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации субъектами земельных правоотношений в районе могут быть Российская Федерация, субъект Российской Федерации - Челябинская область, муниципальное образование, юридические лица и граждане. 1.5. Объектами земельных правоотношений в районе могут быть все земельные участки, не изъятые из оборота, прошедшие государственный кадастровый учет. 1.6. В соответствии с настоящим Положением земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам для строительства, для целей, не связанных со строительством, а также приобретены (переоформлены) права на земельные участки. 1.7. Земельные участки предоставляются (переоформляются) гражданам: в аренду, собственность, юридическим лицам: в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и аренду. 1.8. Порядок проведения торгов по продаже земельных участков и продаже права аренды земельных участков, определяется нормативными правовыми актами Собрания депутатов Чесменского муниципального района. 1.9 Решения о предоставлении земельных участков гражданам в аренду, собственность, юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, в собственность; о переоформлении права гражданам и юридическим лицам принимаются постановлениями Главы Чесменского муниципального района. В постановлении указывается: - основание предоставления земельного участка; - наименование правообладателя; - кадастровый номер земельного участка; - категория земель; - вид предоставляемого права на земельный участок; - срок, на который предоставляется право (в случае аренды или безвозмездного срочного пользования); - местонахождение земельного участка; - площадь земельного участка; - разрешенное использование земельного участка. 1.10. При наличии двух и более заявлений о предоставлении прав на один и тот же земельный участок, право на данный земельный участок приобретается на торгах (аукционах, конкурсах). 1.11. Право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, право аренды земельного участка (на срок более одного года) подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1.12. Прекращение прав на земельные участки осуществляется по инициативе правообладателя либо принудительно в порядке, установленном гражданским и земельным законодательствами. II. Компетенция органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения земельными участками 2. Собрание депутатов Чесменского муниципального района: 2.1. Утверждает порядок управления и распоряжения земельными участками, указанных в п.1.2 данного положения. 2.2. Утверждает градостроительное зонирование территории, правила землепользования и застройки и другую градостроительную документацию. 2.3. Глава Чесменского муниципального района: - осуществляет общее руководство в сфере управления и распоряжения земельными участками, указанными в п.1.2 данного положения, полномочия по распоряжению которыми находится в компетенции Чесменского муниципального района в соответствии с действующим законодательством; - принимает решения о предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам: а) на праве собственности; б) на праве постоянного (бессрочного) пользования; в) на праве безвозмездного срочного пользования; г) на праве аренды. 2.4. Отдел архитектуры и градостроительства Районного управления инженерного обеспечения и строительства Чесменского муниципального района: - организует и обеспечивает принятие схем территориального планирования Чесменского муниципального района, градостроительного зонирования территории и правил землепользования и застройки; - согласовывает материалы выбора земельных участков под строительство объектов недвижимости и проекты строительства; - оформляет выбор земельных участков под строительство; - выдает архитектурно-планировочное задание; - контролирует соблюдение землепользователями красных линий и обеспечивает их вынос в натуру; - выдает разрешение на строительство объектов недвижимости; - выдает разрешение на установку временных сооружений; - вносит предложения главе Чесменского муниципального района по резервированию земельных участков для муниципальных нужд; - планирует озеленение и благоустройство населенных пунктов; - готовит разрешение на ввод объектов в эксплуатацию. 2.5. Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района: - формирует земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель в соответствии с законодательством; - организует учет земельных участков; - ведет реестр земельных участков; - заключает договоры аренды земельных участков; - заключает договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками; - извещает об изменениях арендной платы за землю, в виде расчетных платежей, в соответствии с решениями Собрания депутатов Чесменского муниципального района; - контролирует своевременность поступление арендной платы арендаторами; - заключает договоры купли-продажи земельных участков; - организует и проводит торги по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с утвержденным градостроительным зонированием и правилами землепользования и застройки; - разрабатывает и представляет на утверждение Собранию депутатов проекты решений о порядке, условиях, размере и сроке уплаты арендной платы за земельные участки. III. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование 3.1. Земельные участки, указанные в п.1.2 данного положения, предоставляются в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам согласно действующему законодательству сроком до одного года. 3.2. Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в безвозмездное срочное пользование лицам, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости. 3.3. Религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения земельные участки предоставляются в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений. 3.4. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании решения Главы Чесменского муниципального района. Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района готовит проект договора безвозмездного срочного пользования земельными участками и направляет его заявителю. 3.5. Государственная регистрация договора безвозмездного срочного пользования не требуется, в случае если он заключен на срок - менее года. IV. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование 4.1. Земельные участки, указанные в п.1.2 данного положения, на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются на основании решения Главы Чесменского муниципального района органам государственной власти и органам местного самоуправления, муниципальным и государственным учреждениям, казенным предприятиям. 4.2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками возникает после государственной регистрации прав в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. V. Предоставление земельных участков в аренду 5.1. Предоставление земельных участков в аренду производится в соответствии с действующим законодательством на основании решения Главы Чесменского муниципального района. 5.2. Предоставляются физическим и юридическим лицам в аренду свободные (неиспользуемые) земельные участки, за исключением тех, которые изъяты из оборота. 5.3. Сторонами по соответствующему договору аренды являются: Арендатор - зарегистрированное в установленном порядке юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо или несколько лиц (в случае заключения договора с множественностью лиц); Арендодатель – Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района, действующее от имени Чесменского муниципального района. 5.4. Арендатор (арендаторы) при оформлении арендных отношений может (могут) действовать в необходимых случаях через доверенных лиц (по доверенности). 5.5. Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района контролирует соблюдение условий договоров аренды. 5.6. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в органе осуществляющем, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.7. Арендная плата за земли уплачивается арендатором по ставкам, установленным нормативно-правовыми актами Собрания депутатов Чесменского муниципального района. 5.8. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов: 5.8.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Порядком организации и проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Чесменского района, для строительства объектов инфраструктуры поселения, для жилищного, индивидуального и малоэтажного строительства комплексного освоения в целях жилищного строительства, утвержденного Постановлением Собрания депутатов Чесменского муниципального района №52 от 27.10.2005г. или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка. 5.8.2. Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района информирует о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства население, общественные организации (объединения) и лиц, чьи права затрагиваются возможным предоставлением земельного участка для строительства. Информирование проводится через районную газету «Степные зори» или путем проведения схода граждан. 5.8.3. В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) земельных участков, выступает Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района. 5.8.4. Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района: - готовит проект решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых земельных участков в случае, если имеется только одна заявка. - публикует в районной газете «Степные зори» сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) не менее чем за 30 дней до проведения торгов. - осуществляет подготовку и подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов). - заключает договора аренды земельных участков; - ведет учёт заключенных договоров аренды на земельные участки; - ведет учет платежей по арендной плате за земельные участки. 5.8.5. На основании протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) и заявления победителя Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района разрабатывает проект решения о предоставлении земельного участка в аренду и передает на согласование Главе Чесменского муниципального района. 5.8.6. Решение Главы Чесменского муниципального района является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. 5.8.7. После принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду Главой Чесменского муниципального района Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района готовит проект договора аренды и направляет его заявителю. Глава Чесменского муниципального района вправе не принять решение о предоставлении земельного участка в аренду при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 5.9. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов: 5.9.1. Гражданин или юридическое лицо обращается с заявлением на имя начальника отдела архитектуры и градостроительства Районного управления инженерного обеспечения и строительства Чесменского муниципального района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с указанием назначения объекта, предполагаемом месте размещения объекта, предполагаемого размера земельного участка, испрашиваемого права на земельный участок с приложением технико-экономического обоснования проекта на строительство (при необходимости). 5.9.2. Предоставление земельных участков осуществляется в два этапа: - выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; - принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства. 5.9.3. Отдел архитектуры и градостроительства Районного управления инженерного обеспечения и строительства Чесменского муниципального района, на основании заявления, обеспечивает выбор земельного участка на основе документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования, посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования: - местоположения земельного участка; - разрешенного использования земельного участка; - технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; - обеспечения земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. 5.9.4. В соответствии с действующим законодательством отдел архитектуры и градостроительства Районного управления инженерного обеспечения и строительства Чесменского муниципального района готовит и направляет запросы в соответствующие государственные и муниципальные органы, которые в двухнедельный срок со дня получения запроса предоставляют необходимую информацию о земельном участке бесплатно. Результаты выбора земельного участка оформляются актом выбора земельного участка для строительства. 5.9.5. Администрация соответствующего сельского поселения, на территории которого планируется строительство, обеспечивая соблюдение принципов справедливости, публичности и открытости, информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства; 5.9.6. Согласованный акт о выборе земельного участка для строительства, предоставляется гражданином или юридическим лицом в отдел архитектуры и градостроительства Районного управления инженерного обеспечения и строительства Чесменского муниципального района для подготовки проекта решения о предварительном согласовании отвода земельного участка. 5.9.7. Решение начальника Районного управления инженерного обеспечения и строительства Чесменского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю и действует в течение трех лет. 5.9.8. Проведение землеустроительных работ по земельному участку и постановки его на государственный учет осуществляется за счет физических или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении данного земельного участка. 5.9.9. Решение Главы Чесменского муниципального района о предоставлении права на земельный участок для строительства принимается в двухнедельный срок со дня предоставления заявления гражданина или юридического лица, с приложением к нему кадастрового паспорта на земельный участок при условии отсутствия прав третьих лиц на данный земельный участок. 5.9.10. После принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду Главой Чесменского муниципального района Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района готовит проект договора аренды и направляет его заявителю. Глава Чесменского муниципального района вправе не принять решение о предоставлении земельного участка в аренду при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 5.10. Предоставление земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством: 5.10.1. Под целями, не связанными со строительством, понимаются: - предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, животноводства, ведения личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства без возведения зданий и капитальных сооружений; - для размещения временных объектов - объектов, не отвечающих признакам объектов недвижимости, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации (за исключением рекламных конструкций), в том числе киосков, павильонов, летних кафе, автостоянок (парковок), навесов, открытых складов строительных материалов и конструкций, которые не являются единым комплексом с объектами недвижимости, иных подобных объектов. 5.10.2. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявление в Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, вид и срок испрашиваемого права на земельный участок. 5.10.3. Рассмотрению подлежат все заявления о предоставлении земельного участка, поступившие в Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района в течение 30 дней с момента предоставления указанного в п. 5.10.2 заявления. Глава Чесменского муниципального района вправе не принять решение о предоставлении земельного участка в аренду при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 5.10.4. Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района обеспечивает подготовку информационного сообщения о земельном участке, который предоставляется гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях, и заблаговременную публикацию такой информации в районной газете «Степные зори». В информационном сообщении должны быть указаны следующие сведения: размер земельного участка, местоположение земельного участка, возможные цели использования предоставляемого земельного участка, право, на котором земельный участок может быть предоставлен, кадастровый номер земельного участка (при наличии), срок, на который предоставляется земельный участок, срок, в течение которого заинтересованные лица вправе подать заявление на предоставление земельного участка (не менее одного месяца со дня опубликования информационного сообщения). 5.10.5. Если по истечении одного месяца со дня опубликования информационного сообщения заявлений о предоставлении земельного участка от других лиц не поступило: - отдел архитектуры и градостроительства Районного управления инженерного обеспечения и строительства Чесменского муниципального района в месячный срок со дня поступления заявления выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; - заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"; - Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района в недельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит проект решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду единственному заявителю. 5.10.6. После принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду Главой Чесменского муниципального района Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района готовит проект договора аренды и направляет его заявителю. Глава Чесменского муниципального района вправе не принять решение о предоставлении земельного участка в аренду при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 5.10.7. Если после окончания срока приема заявлений поступило два или более заявления о предоставлении земельного участка Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района: в течение недели со дня истечения срока приема заявлений осуществляет подготовку проекта решения о проведении торгов, на основании указанного решения обеспечивает организацию и проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды в соответствии с действующим законодательством; обеспечивает проведение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. 5.10.8. На основании решения Главы Чесменского муниципального района о предоставлении земельного участка единственному заявителю либо протокола о результатах торгов Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района в недельный срок с момента предоставления единственным заявителем - победителем торгов кадастрового паспорта земельного участка заключает договор аренды в отношении испрашиваемого земельного участка. 5.11. Предоставление земельных участков в аренду собственникам объектов недвижимости: 5.11.1. Под объектами недвижимости понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости. 5.11.2. Право на приобретение в аренду земельных участков под объектами недвижимости предоставляется гражданам и юридическим лицам, ставшими собственниками указанных объектов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 5.11.3. Граждане и юридические лица, изъявившие желание приобрести в аренду земельный участок, обращаются в Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района с заявлением о приобретении земельного участка в аренду, перечень документов, прилагаемый к заявлению устанавливается приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007г. №370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения» 5.11.4. По результатам рассмотрения заявления о приобретении прав на земельный участок Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района в месячный срок со дня поступления указанного заявления разрабатывает проект решения о предоставлении земельного участка в аренду гражданина или юридического лица и передает его на согласование Главе Чесменского муниципального района, затем Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку проекта договора аренды и направляет его заявителю. Глава Чесменского муниципального района вправе не принять решение о предоставлении земельного участка в аренду при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При установлении ограничений на использование земельного участка, в том числе публичного сервитута, решение должно содержать сведения об установлении этих ограничений. VI. Предоставление земельных участков в собственность 6.1. Стоимость земельных участков на территории Чесменского муниципального района регулируется федеральными и областными нормативно-правовыми актами. 6.2. Объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. 6.3. Граждане и юридические лица, изъявившие желание приобрести в собственность земельный участок, обращаются в Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, перечень документов, прилагаемый к заявлению устанавливается приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007г. №370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения». 6.4. Выкупная цена земельного участка определяется исходя из площади земельного участка, действующей дифференцированной ставки земельного налога и кадастровой стоимости земельного участка в кадастровом квартале. 6.5. Предоставление земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством: 6.5.1. Под целями, не связанными со строительством, понимаются: - предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, животноводства, ведения личного подсобного хозяйства; - для размещения временных объектов - объектов, не отвечающих признакам объектов недвижимости, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации (за исключением рекламных конструкций), в том числе киосков, павильонов, летних кафе, автостоянок (парковок), навесов, открытых складов строительных материалов и конструкций, которые не являются единым комплексом с объектами недвижимости, иных подобных объектов. 6.5.2. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявление в Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, вид и срок испрашиваемого права на земельный участок. 6.5.3. Рассмотрению подлежат все заявления о предоставлении земельного участка, поступившие в Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района в течение 30 дней с момента предоставления указанного в п. 6.5.2 заявления. Глава Чесменского муниципального района вправе не принять решение о предоставлении земельного участка в собственность при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 6.5.4. Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района обеспечивает подготовку информационного сообщения о земельном участке, который предоставляется гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях, и заблаговременную публикацию такой информации в районной газете «Степные зори». В информационном сообщении должны быть указаны следующие сведения: размер земельного участка, местоположение земельного участка, возможные цели использования предоставляемого земельного участка, право, на котором земельный участок может быть предоставлен, кадастровый номер земельного участка (при наличии), срок, на который предоставляется земельный участок, срок, в течение которого заинтересованные лица вправе подать заявление на предоставление земельного участка (не менее одного месяца со дня опубликования информационного сообщения). 6.5.5. Если по истечении одного месяца со дня опубликования информационного сообщения заявлений о предоставлении земельного участка от других лиц не поступило: - отдел архитектуры и градостроительства Районного управления инженерного обеспечения и строительства Чесменского муниципального района в месячный срок со дня поступления заявления выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; - заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"; - Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района в недельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит проект решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность единственному заявителю. 6.5.6. После принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность Главой Чесменского муниципального района Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района готовит проект договора купли-продажи и направляет его заявителю. Глава Чесменского муниципального района вправе не принять решение о предоставлении земельного участка в собственность при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 6.5.7. Если после окончания срока приема заявлений поступило два или более заявления о предоставлении земельного участка Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района: в течение недели со дня истечения срока приема заявлений осуществляет подготовку проекта решения о проведении торгов, на основании указанного решения обеспечивает организацию и проведение торгов по продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством; обеспечивает проведение кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. 6.5.8. На основании решения Главы Чесменского муниципального района о предоставлении земельного участка единственному заявителю либо протокола о результатах торгов Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района в недельный срок с момента предоставления единственным заявителем - победителем торгов кадастрового паспорта земельного участка заключает договор купли-продажи в отношении испрашиваемого земельного участка. 6.6. Предоставление в собственность земельных участков, расположенных под объектами недвижимости находящихся в собственности: 6.6.1. Под объектами недвижимости понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости. 6.6.2. Право на приобретение в собственность земельных участков под объектами недвижимости предоставляется гражданам и юридическим лицам, ставшими собственниками указанных объектов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 6.6.3. Граждане и юридические лица, изъявившие желание приобрести в собственность земельный участок, обращаются в Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района с заявлением о приобретении земельного участка в собственность. 6.6.4. По результатам рассмотрения заявления о приобретении прав на земельный участок Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района в месячный срок со дня поступления указанного заявления разрабатывает проект решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданина или юридического лица и передает его на согласование Главе Чесменского муниципального района, затем Районное управление, экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи и направляет его заявителю. Глава Чесменского муниципального района вправе не принять решение о предоставлении земельного участка в собственность при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 6.6.5. При установлении ограничений на использование земельного участка, в том числе публичного сервитута, решение должно содержать сведения об установлении этих ограничений.
Обмен ссылками
|
Яндекс.Метрика

© 2006-2010, Администрация Чесменского муниципального района Челябинской области.

Дизайн: Малышева А.К.

Создание: Prime