Чесменский район стал участником целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Вступай, бабушка, в ТСЖ, избу отремонтирую!
Путь к этому был долог и тернист. И дело тут не столько в отсутствии должной расторопности бюрократической машины, а в какой-то странной апатии собственников жилья. Последнее обстоятельство невольно вызывает подозрение в стремлении основной части обитателей многоквартирных домов к халяве. Мол, нам и так ремонты сделают….
Года два – три назад, когда Владимир Путин в свою бытность президента страны предложил передавать управление жилым фондом, расположенным в многоквартирных домах, собственникам жилья после проведения капитального ремонта многоквартирников, мне пришлось побывать на собрании так называемых «старших домов», которое проводилось в администрации района. Это был первый сбор людей, которых жители многоквартирных домов делегировали для решения вопросов, связанных с созданием товариществ собственников жилья – основного элемента, необходимого для эффективного управления недвижимостью в многоквартирниках. Итог совещания был нулевым. Сомнения, пустые рассуждения, демагогия… Единственное позитивное решение той памятной встречи – необходимость обсуждения с соседями неизбежности создания ТСЖ. На том и порешили. А дальше началась тягомотина. Собрания жильцов проводились ни шатко – ни валко. Порою доходило до абсурда: на собрания никто не приходил, все жильцы в одночасье становились занятыми какими-то неотложными делами. Пока в Чесме рядились, в городах ремонты шли уже полным ходом. И это еще больше удивляло, ведь традиции местного самоуправления, когда многие вопросы жизни люди решали на общих сходах и собраниях, всегда были развиты на селе, особенно в казачьих поселениях, но никак не в городах. А подишь ты, горожане смогли сообща что-то решить, а селяне все утопили в бесполезной болтовне…
Как говорится, с грехом пополам, но району все же наконец-то удалось войти в целевую программу. На эти цели из федерального бюджета выделяется без малого 22 млн. рублей. Радуйся, да и только, но…
Одним из основополагающих моментов эффективного использования немалых денежных средств является строго выстроенная система контроля за качеством и объемами выполняемых ремонтных работ. И здесь опять встает вопрос о ТСЖ. Только они, сами или через уполномоченные управляющие компании, могут контролировать ход выполнения работ и подписывать соответствующие документы. Однако, апатичность населения в этих вопросах грозит тем, что работы могут быть пущены на самотек. А вот потом, когда строители покинут свои объекты, появятся ходоки-критики. Они начнут искать дефекты в проведенных работах, подсчитывать число гвоздей и кирпичей, истраченных на ремонт, рассуждать о профессиональных качествах строителей. Такое у нас уже было. Но где же были они во время проведения ремонта? Хочется верить, что нынче у нас все будет иначе.
Как-то в суматохе все подзабыли, что для начала работ необходимо еще одно условие. Все собственники жилья в многоквартирных домах должны внести свою долю в оплату предстоящего ремонта. Она согласно действующему законодательству составляет 5% от сметной стоимости работ. Времени собрать эти средства за прошедшее время было предостаточно. Однако, до сегодняшнего дня никто не заплатил ни копейки. Почему-то хочется верить, что такое произошло из-за низкой информированности населения. А сейчас, узнав об этом условии, жители многоквартирников кинутся сдавать деньги. Или это тоже фантазии идеалиста?
Вообще, если говорить о данной государственной программе, то заметим, жителям многоэтажек повезло. Живи они в собственных домах на земле, то никакой помощи от государства они бы не получили. Живущие в индивидуальных домах уже привыкли все делать за свой счет. А вот для жителей многоквартирников государство приготовило «подарок». Только вот они этим подарком почему-то не спешат воспользоваться.
В связи с этим заявляем официально: в случае, если собственники недвижимости в многоквартирных домах не внесут полагающейся по закону взнос, деньги могут быть возвращены в федеральный бюджет. И все, больше у нас уже не будет возможности капитально отремонтировать ветхие дома. Кроме этого, предлагаю вспомнить слова В.Путина: «…государство отремонтирует многоквартирные дома только один раз, дальше собственники за все ремонты будут платить сами». Если жители чесменских многоквартирников так и не проснутся, то останутся без государственной поддержки, как старуха из известной сказки у разбитого корыта.
Е.Дубинин
