ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
необходимых для государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»
I. Общие требования представления документов для государственной регистрации прав
1. Заявление о государственной регистрации права (подаётся лично правообладателем или его представителем).
2. Физическое лицо при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы (далее – Управление) предъявляет документ, удостоверяющий личность:
— общегражданский паспорт;
— свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14-летнего возраста);
В случае представления документов на государственную регистрацию представителями физических лиц требуется нотариально удостоверенная доверенность.
3. При подаче заявления о государственной регистрации прав одновременно предъявляется подлинный платёжный документ об уплате госпошлины.
Примечание: за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 100 рублей.
4. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках.
Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав и выданные правообладателю до 18.09.2003, представляются на государственную регистрацию в двух экземплярах (подлинник и копия).
Декларация об объекте недвижимого имущества представляется в 3-х экземплярах (2 подлинника и 1 копия).
Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Иные, необходимые для государственной регистрации прав, документы представляются не менее чем в двух экземплярах (подлинник и копия).
II. Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства:
1. Документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок:
— или акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка,
— или акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти,
— или выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства),
— или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
1.2. В случае если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на указанном земельном участке здание (строение) или сооружение, представляются следующие документы:
— свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
— один из документов, предусмотренных пунктом 1 настоящего раздела и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Примечание: представление свидетельства о праве на наследство (иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение) не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Кадастровый план (паспорт) земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
III. Документы, представляемые для государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом, жилое строение, хозяйственное строение или сооружение, индивидуальный гараж (далее по тексту – объект недвижимого имущества):
1. Декларация об объекте недвижимого имущества.
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества — если право заявителя на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Кадастровый план (паспорт) земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Примечание: представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется, если:
— право на земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
— для строительства, реконструкции объекта недвижимого имущества не требуется выдача разрешения на строительство, либо земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
